Quel est le meilleur endroit pour investir dans l’immobilier ?

Quel est le meilleur endroit pour investir dans l’immobilier ?

28 juillet 2021 Non Par Immologic

L’investissement immobilier est considéré comme une valeur refuge qui protège un investisseur des crises économiques ou sanitaires. Avant de réaliser des placements immobiliers, il est tout de même important de trouver le meilleur endroit pour investir dans l’immobilier. Mais dans quelle ville investir dans l’immobilier ?

Bien choisir la ville pour investir dans l’immobilier

Source image : freepik

Investir dans l’immobilier représente une opportunité pour les investisseurs. Mais pour des placements immobiliers rentables, il est indispensable de choisir le meilleur endroit pour investir. Nombreuses et nombreux sont les villes et les quartiers où investir dans l’immobilier. Cependant, les critères changent au fil du temps et même d’une année, suivant l’évolution du marché immobilier. C’est pourquoi nous vous donnons quelques conseils

En tout cas, pour trouver une ville ou un quartier pour investir dans l’immobilier, il faut prendre en considération quelques points essentiels. Il faudrait :

  • Évaluer l’offre et la demande.
  • Étudier les tendances immobilières.
  • Étudier le prix au m2.
  • Évaluer les points forts et les points faibles de la ville.

Tous ces conseils sont quasiment importants pour estimer ses gains et pour attirer des locataires potentiels. Pour profiter d’un investissement rentable, le mieux est donc de prendre le temps d’étudier toutes les villes favorables à un investissement immobilier.

Par ailleurs, la ville ou le quartier doit être conforme à son projet d’investissement. Raison de plus pour bien analyser ses atouts sur tous les plans et d’adapter son offre à la réalité du marché immobilier local.

Enfin, il faudrait aussi prendre en compte des solutions de défiscalisation en cours comme :

  • La loi Pinel.
  • Le LMNP ou location meublée non professionnelle.
  • Le SCPI ou Société Civile de Placement Immobilier.
  • La loi Girardin ou la loi Pinel Outre-mer.

La loi Pinel dresse chaque année des zones d’éligibilité à la défiscalisation. Si on souhaite profiter d’un allégement fiscal, mieux vaut alors rester attentif aux zones éligibles à la loi Pinel.

Ville pour investir dans l’immobilier : les critères à considérer

Pour investir dans l’immobilier, il est impératif de dresser quelques critères notamment :

  • l’offre et la demande : il faut investir là où la demande est forte.
  • L’emplacement.
  • Le cadre de vie.
  • L’attractivité de la ville : culture, histoire, monument…
  • Offre d’emploi.

Même si une ville est considérée comme attractive, certaines zones ou quartiers ne sont pas favorables à un projet d’investissement immobilier.

 Il faut alors choisir un emplacement adapté au profil de locataires :

  • Étudiants ou jeunes actifs : centre-ville, à proximité des commerces, restaurants, bars et établissements animés.
  • Familles : dans les espaces calmes un peu éloignés du centre-ville.

Le cadre de vie est aussi un critère indispensable. Il doit être agréable et bon de vivre. Il faudrait alors choisir une ville :

  • Attractive et dynamique.
  • Ayant des offres d’emploi attractives.
  • Avec un taux de chômage moins élevé.
  • Bien desservie par des transports en commun.

Enfin, avant de choisir une ville pour réaliser des placements immobiliers, mieux vaut se renseigner sur l’existence des dispositifs de défiscalisation. La défiscalisation représente en effet une grande opportunité pour ceux qui souhaitent faire un investissement rentable.

Zoom sur les villes attractives pour investir dans l’immobilier

Pour investir dans l’immobilier, il existe bien des villes favorables telles que :

  • Toulouse : la ville des étudiants.
  • Lyon : ville aux multiples atouts, c’est l’une des plus grandes villes de France.
  • Lille : là où la demande locative est forte.
  • Bordeaux : une ville qui séduit pour son cadre de vie avec un prix immobilier attractif : 4 649 € en moyenne.
  • Strasbourg : une ville avec une démographie forte. L’idéal pour diversifier l’investissement immobilier.
  • Rennes : une ville animée et appréciée particulièrement pour sa qualité de vie exceptionnelle.
  • Nantes :prix immobilier attractif surtout pour un appartement : 4 557 €.
  • Clermont-Ferrand : en pleine expansion, cette ville offre plusieurs opportunités de projets immobiliers.

Ainsi, ce sont les villes les plus attractives de France et qui aident les investisseurs à rentabiliser leurs projets immobiliers.

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