Quel est l’investissement immobilier le plus rentable ?

Quel est l’investissement immobilier le plus rentable ?

26 juin 2021 Non Par Immologic

Investir dans l’immobilier exige une forte connaissance dans le domaine de l’immobilier mais aussi dans la finance. Il n’existe pas d’investissements immobiliers qui ne soient pas rentables. Chaque placement a ses avantages mais aussi des inconvénients. Réaliser des placements immobiliers c’est comme investir dans un projet. La clé de la réussite repose sur sa bonne stratégie d’investissement. Mais quel est l’investissement immobilier le plus rentable ?

Définition d’un investissement immobilier rentable

Source image : freepik

L’investissement immobilier est un domaine vaste, il y en a pour tous les projets et pour toutes les formes de placement. Avant d’investir son argent sur un investissement immobilier, il faut savoir lequel est le plus rentable. Mais c’est quoi exactement un investissement rentable. Cette notion veut dire qu’on est gagnant sur tous les points :

  • Ressources locatives régulières et stables.
  • Allégement fiscal.
  • Financement des travaux ou allocations…

Ainsi, il existe plusieurs types d’investissements que l’on doit absolument découvrir. Il s’agit entre autres de :

  • L’investissement dans un logement neuf.
  • L’investissement dans l’ancien.
  • La location meublée.
  • La location saisonnière.

Mais l’important est de choisir entre :

  • Un investissement dans un logement neuf ou dans un logement ancien.
  • Un investissement locatif vide ou meublé.
  • Un investissement locatif à titre de résidence principale ou professionnelle.
  • Un investissement locatif permanent ou saisonnier.

Dans tous les cas, la rentabilité n’est pas utopique. Il faut juste adopter la bonne stratégie d’investissement et sortir gagnant de chaque situation. Si les investisseurs échouent dans leur projet, c’est parce qu’ils n’ont pas su tirer meilleur parti des dispositifs de défiscalisation ou des subventions proposées par l’État.

L’investissement immobilier le plus rentable par placement

Si l’on souhaite investir dans les placements immobiliers, il existe deux types d’investissement rentable :

  • la SCPI.
  • Le crowdfunding immobilier.

La SCPI désigne une Société Civile de Placement Immobilier. Il s’agit de l’investissement immobilier le plus rentable dans sa catégorie. Il s’agit entre autres d’un intermédiaire qui fait l’achat de biens immobiliers sans doute à usage professionnel. Une fois les biens acquis, elle propose aux investisseurs d’en acheter des parts afin qu’ils puissent obtenir un rendement. C’est presque identique aux actions boursières. Pour être plus précis :

  • Les investisseurs deviennent des associés de la SCPI en achetant des parts.
  • Les investisseurs perçoivent des revenus en fonction de leur participation.
  • Les investisseurs profiteront de tous les avantages d’un placement immobilier et sans inconvénients.
  • Les investisseurs ne gèrent aucune tâche (locataire, travaux…). Ils attendent simplement la répartition des revenus locatifs entre les associés.
  • Les investisseurs bénéficient d’un rendement brut de 4% minimum.

Le crowdfunding immobilier quant à celui-ci est un financement participatif. En principe, on propose à des particuliers d’investir dans la construction de programmes immobiliers neufs. Grâce à cette source de revenus, les promoteurs financent des projets tout en redistribuant les bénéfices à chaque vente des lots d’immeubles. Pour la rentabilité, elle est de 10 % selon les projets.

L’investissement immobilier locatif le plus rentable

En général, il en existe beaucoup et chacun peut être rentable. Mais les types d’investissement les plus connus en matière de location sont :

  • Investissement neuf de la loi Pinel.
  • La location meublée non professionnelle ou LMNP.
  • Les locations saisonnières ou de courte durée.

Cependant, si l’on veut obtenir des revenus assez rentables tout en profitant d’une défiscalisation intéressante, mieux vaut investir dans le neuf.

En achetant dans le neuf, on profite de nombreux avantages pour ne citer que :

  • Une défiscalisation importante selon le dispositif  mais la loi Pinel reste la plus intéressante.
  • Bien neuf suivant les dernières normes d’isolation thermique et phoniques.
  • Bien neuf avec une grande performance énergétique.
  • Bien neuf sans travaux de rénovation à prévoir.
  • Des garanties décennales sur la construction.
  • Des frais de notaires moins élevés par rapport à un achat dans l’ancien.
  • Attractivité locative.

Consultez également l’article : “Pourquoi investir dans l’immobilier à Montpellier ?